在刚刚过去的人大会议上，《北京晨报》记者发现，房地产大佬比往年更加高调，对楼市持谨慎态度，但各行各业提出建议和意见的人仍然很少。他们可能会结合市场的实际经验，明确提出放开购买豪宅；还是关注民生，把棚户区提上日程；还是求土地供应。同时，业内专家对楼市也有一脉相承，从希望入驻市场，到补贴年轻人买房，再到房产税，每一个建议都是凌驾于市场之上的。

随着楼市调整进入白银时代，这些声音更加弥足珍贵，备受关注。全国政协委员、太和集团董事长黄启森表示，建议暂停北京单价5万以上的商品房出租，以此来放松北上广前的出租政策。

这个说得通，但还是以总价为标准比较好，建议北京总价1000万以上的住宅楼停出租车。了解：黄奇森在拒绝接受媒体专访时，谈了两个原因。

第一，总价1000多万是普通消费者无法忍受的门槛。这几年北京每年没有消化两三千套，没什么坏处。放宽和取消对这类住宅出租车的管理，可以激活市场，降低税收。

北京总价1000万以上的房子建议停出租车的另一个原因是北京政府拍卖的土地底价在3-5万，高端开发商做不到，豪宅不做也得做。豪宅被豪宅简化或简化将是一种更为普遍的现象。

出租车的放行是豪宅销售的出口，也是未来土地拍卖的出口。中国人民政治协商会议全国委员会委员、上海社会科学院城市与房地产中心主任张鸿铭说：无论情况如何，我们都必须始终坚定地希望本国的市场需求。了解：张鸿铭回应媒体称，过去，国家对房地产业主市场需求的希望并不一致。

如果市场形势好，那就没救了。如果情况怕了，那就没救了。这是不对的。

国外的市场需求总有一天会充满希望。张鸿铭明确表示，他将通过进一步降低首付比例、降低贷款优惠利率和免除费用来减少对购房者的反对。但是，他不同意政府财政给予必要的现金补贴，主要是因为具体实施中存在太多漏洞，不会导致腐败的频繁发生。全国政协委员、北京琳达集团董事长李晓林建议，加强对棚户区改造政策资金的南北监管，对滥用职权截留、囤积、挪用棚改专项政策资金的部门领导要实行官员问责制。

李晓林指出，虽然棚改多年来取得了初步成效，但目前处于改造阶段的地块大多是硬骨头，商业R&D价值不大，资金缺口大。筹资不到位和征地不到位的对立非常明显。在目前房地产市场上行压力较低的情况下，许多地方设施更难一起实施，这在一定程度上导致了棚改安置房项目的建设和施工进度在商品房项目中的影响。与此同时，国家划拨用于棚户区改造的专项资金挪作他用的现象在许多地区经常再次发生。

这使得棚户区改造的研发过程在现有的市场环境下更加糟糕，严重影响了棚户区改造这个利国利民的民生工程的健康有序发展。年轻人应该得到公积金补贴 公积金管理的权限在于住房公积金管理中心，商业银行起着交接资金的作用。而商业银行在背后的资金获取和数据挖掘方面有专业技术优势。将公积金的电子货币收入补贴给年轻人，不仅希望这些群体大力缴纳住房公积金，还需要由于公积金制度而获得更大的优惠政策，这是符合贫困地区住房公积金的效果的。

全国人大代表、河南建业地产董事长胡葆森表示：对于土地存量较高的三四线城市，政府不应加大土地供应的步伐，减缓产业结构升级和吸引人口；在信贷政策方面，我们应该得到首次购房者更为有利的政策反对，并限制第二套住房信贷政策的额度。了解：胡葆森指出，由于潜在购房市场需求旺盛，一线城市在楼市整体上涨趋势中仍下跌了个百分点，但涨幅明显高于2013年；二线城市逐渐分化，但也开始逐渐衰落；三四线城市大多缺乏产业对立，城市人口萎缩更加严重，缺乏核心竞争力，导致其市场存量和市场风险进一步增加。他回应称，购买力有限、R&D投资规模大、大型房企聚集在三四线城市、R&D过度加剧等因素是主要原因。

财产税立法权可以通过劳动进行改革。全国政协委员、清华大学财务部主任、经济学家李稻葵表示：房产税的实施对房价的诱导作用非常小，所以不要抱太大希望。

同时必须规定为地方税的一种。因此，未来要实施的房地产税法的制定应该细而不粗，立法权不应该改革给地方政府。了解：全国政协委员、中国银行监事梅兴宝指出，房产税是地方税，对于地方财政的稳定非常合适。

如果征税，将减少地方政府通过土地出让金提供财政收入的方式，不利于未来房地产市场健康、有序、规范发展，使市场经济和税收调控更加频繁，增加甚至避免行政出租车政策。房产税的起征点应该是人均住房面积高达30平方米。他透露，房产税仍在研究中，可能会减缓销售速度。

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